福建农林大学经营性资产公开招租公告

（2022年第三批）

根据实际需要，经研究决定，现福建农林大学金山校区第一食堂拟公开竞价招租。公告如下：

一、竞价标的：福建农林大学金山校区第一食堂。

1、租赁期限：总租赁年限5年，最长租赁期不超过2027年7月15日。

2、租金按月支付，履约保证金为50万元。

3、标的名称、建筑面积、用途等如下：

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实际情况为准。若竞价成功后放弃承租的不予退还竞价保证金。

二、标的基本情况及提示：

租赁标的位于福州市仓山区上下店路15号福建农林大学金山校区北区食堂一楼，产权证未办理。面积2125m²，原租赁合同期截止日期为2022年7月15日。我校金山校区现有11个食堂。今后拟根据师生服务需求调增类似商业布局。

三、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、竞租人具有独立法人资格，经营范围须包含食堂或餐饮经营或餐饮管理。

2、竞租人在2017年1月1日以来承包经营过单一面积2300平方米以上（含2300平方米）的全日制本科高校食堂，且实际经营管理必须满三年（截止竞租公告发布前），在以往的餐饮经营管理活动中信誉良好，未发生食品卫生安全事故。

3、不接受目前正在金山校区经营的各餐饮企业参与竞租（不含现第一食堂承包经营者）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加本项目投标。

5、一个竞租人只能参与一个标的的竞租；不接受联合体竞租。

四、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、竞租人须承诺承租期间对所租赁的标的房产在租赁期限内只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。

2、竞租人须承诺承租期间不得改变现有建筑物结构、房型和功能，改造方案须经我校同意，费用由承租方自行承担。

3、竞租人自行办理营业执照等证件，承租期间须承诺确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方。

4、竞租人须承诺承租期间服从学校的管控措施。

（1）明码标价。学生食堂一律实行明码标价，接受师生及学校相关主管部门对饭菜售卖价格的监管。

（2）合理搭配高、中、低价位的菜品。以科学营养配餐为原则，按校方要求供应一定比例或数量的低价大众菜，确定食堂大众大伙的低、中、高档次菜价比例4：4：2（即2元及以下菜品占40%、2-4元占40%、4元以上占20%）。

（3）落实兜底保障。部分大众菜品由校方进行限价，比如规定鸡蛋（含清水煮蛋1元、卤蛋1.2元、荷包蛋1.5元）、米饭售卖价格分别为0.4元、0.6元、0.8元、1元；每餐至少提供1种免费汤。

（4）承租方必须依法交纳各种税费、管理费、水电费等各项费用，合同期间形成的一切债权债务均由承租方承担。

（5）承租方装修方案应符合高校餐饮文化特色，满足师生用餐、学习交流场所等需求。大众伙食区域做到明厨亮灶（含档口），公开食品加工过程。装修图纸及方案报所辖市场监督管理局及校方审核同意后，方可实施。装修方案和装修材料必须符合食品安全、消防安全相关法律法规要求。

（6）承租方食品原料采购必须遵守学校食堂大宗食品原料集中采购管理的相关规定，服从校方对食品原料采购、质量和安全的监管。严把原料采购关，科学、合理地储存食材，派专人专职做好原料采购验收、进出仓管理，确保食材进货渠道规范、安排合理。

（7）承租方应接受校方对食品安全、消防安全、生产安全、人员安全以及饭菜售卖价格等方面的管理和监督。须按规定要求及时配备和更新消防设施用具，服从管理，防止出现火灾、食物中毒、工伤等事故。若出现安全事故，承租方应承担一切责任及经济赔偿，校方有权解除合同，收回食堂，没收履约保证金。直至解除合同，列入黑名单，永远不允许在我校经营。

（8）租赁合同（模板）中规定的全部条款。

五、竞价方式：现场公开举牌竞价，遵循“价高者得”原则。

六、竞价报名截止时间：2022年7月6日17:00。

七、竞价登记手续

1、有意参加竞租者在福建农林大学招标信息管理平台（http://zb.fafu.edu.cn/page/index.jsp）本项目下载竞租文件。

2、有意参加竞租者须在2022年7月6日17:00时前将单个竞价标的对应的竞价保证金汇达指定账户（开户名称：福建农林大学，开户银行：中国银行福州金山支行，开户账号：406574230340）。

提示：办理竞价保证金转账或存入时，竞价保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称必须与竞租人名称一致,资金用途应当标明“ 编号：FNLJY2022003竞价保证金”或类似字眼。竞租人未按上述规定递交竞价保证金的，其提出的竞租申请无效。

3、有意参加竞租者须在2022年7月7日14：00—17:00期间将竞价资格文件送达福建农林大学（地址：福州市仓山区上下店路15号福建农林大学师生综合服务大楼105室，联系人：陈老师；联系电话：83746975），委托他人报名和递交竞租材料的需出具《竞租报名授权委托书》。

4、出租方将在2022年7月7日17:00后对竞租人提交的资格文件进行完整性和合规性资格审核。对未通过资格审核的竞租人，出租方无需作出解释或说明。经资格审核合格的竞租人方可参与竞价。

八、联系方式，

福建农林大学国有资产与实验室管理处联系人：陈老师，咨询电话：0591-83746975；

网站：http://zb.fafu.edu.cn/page/index.jsp；

福建农林大学

2022年6月27日