福建农林大学东苑超市、旗山校区超市、旗山校区快递服务中心公开竞价公告

根据实际需要，经学校研究同意，福建农林大学东苑超市、旗山校区超市、旗山校区快递服务中心分别招租项目（编号：FNLJY2023005）组织公开竞价。公告如下：

一、竞价标的：福建农林大学东苑超市、旗山校区超市、旗山校区快递服务中心

租赁期限、第一年至第三年每年年租金招租底价及竞价保证金等见下表，标的3自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基础上递增5%。租金每季度缴纳一次，先缴后用。租赁押金（履约保证金）为三个月租金。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实际情况为准。若竞价成功后放弃承租的不予退还竞价保证金。

二、标的基本情况及提示：

租赁标的1位于福州市仓山区上下店路15号福建农林大学东苑学生公寓2-3号楼负一层47号，现超市租赁经营者将于2024年1月15日租赁期满。租赁标的2位于福州市闽侯县溪源宫路63号福建农林大学旗山校区学生食堂旁，空置。租赁标的3位于福州市闽侯县溪源宫路63号福建农林大学旗山校区学生宿舍楼前，空置，2024年8月1日起租。以上房产产权证未办理。

三、竞租人及承租方应具备的基本条件：

标的1福建农林大学东苑超市

1、要求竞租人为资信良好、具有超市经营资质的境内企业法人，经营年限不少于3年，注册资金不低于人民币500万元。

认定材料：1、有效超市营业执照和食品经营许可证。2、法定代表人身份证明复印件。

以上材料有效截止时间：2023年12月1日。

2、要求竞租人2022年以来经营管理的1个超市面积不少于400㎡。

认定材料：1、该分店、分公司有效营业执照和食品经营许可证；2、经营场所租赁合同（须注明详细地址，提供标明尺寸的店面平面图、店面正面照及店内照片不少于1张）；3、经营场所产权证复印件（若服务行政事业单位无产权证的，须提供出租单位签章出具的产权证明、中标公告等材料）。

以上材料有效截止时间：2023年12月1日。

标的2福建农林大学旗山校区超市

1、要求竞租人为资信良好、具有超市经营资质的境内企业法人，注册资金不低于人民币500万元。

认定材料：1、有效超市营业执照和食品经营许可证。2、法定代表人身份证明复印件。

以上材料有效截止时间：2023年12月1日。

2、要求竞租人2022年以来经营管理的1个超市面积不少于500㎡。

认定材料：1、该分店、分公司有效营业执照和食品经营许可证；2、经营场所租赁合同（须注明详细地址，提供标明尺寸的店面平面图、店面正面照及店内照片不少于1张）；3、经营场所产权证复印件（若服务行政事业单位无产权证的，须提供出租单位签章出具的产权证明、中标公告等材料）。

以上材料有效截止时间：2023年12月1日。

标的3福建农林大学旗山校区快递服务中心

1、要求竞租人在中国境内注册，具有法人资格，同时具备快递业务经营许可证，并且快递业务经营许可证上的“地域范围”是中国、全国、福建省、福州市等（范围涵盖福州市）的企业

认定材料：1、有效营业执照副本（营业执照经营范围须包含“快递”）、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一营业执照证书复印件）及快递业务经营许可证等证书复印件。2、法定代表人身份证明复印件。

以上材料有效截止时间：2023年12月1日。

2、竞租人应保证有能力协调快递物流服务企业（例如：圆通、中通、申通、韵达、顺丰、极兔、京东、邮政、丹鸟、德邦等）八家以上的快递件能进驻本中心，提供收寄件快捷服务。

认定材料：提供承诺函

3、竞租人2022年以来实际经营管理过1个高校快递服务中心面积不少于280㎡。

认定材料：1、该高校快递服务中心有效营业执照和快递业务经营许可证(或邮政管理局等监管部门备案材料)；2、经营场所租赁合同（须注明详细地址，提供标明尺寸的店面平面图、店面正面照及店内照片不少于1张）；3、经营场所产权证复印件（若服务行政事业单位无产权证的，须提供出租单位签章出具的产权证明、中标公告等材料）。

以上材料有效截止时间：2023年12月1日。

4、没有违法失信行为。不接受联合体投标。

四、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。

3、竞租人须承诺承租期间对所租赁的标的房产在租赁期限内只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。

4、竞租人须承诺承租期间自行办理营业执照等证件，确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方。

5、竞租人须承诺承租期间不得改变现有建筑物结构、房型和功能，改造方案须经出租方同意，费用由承租方自行承担。

6、标的1和标的2的竞租人须承诺承租期间售卖的同一商品价格不得高于同期市场平均价格,必须确保超市价格稳定。

7、标的1东苑超市存在部分漏水点，承租方应自行修复，费用自行承担。

8、出租方保留在上下店路的沿街店面开设商超便利店的权利，承租方不得干涉。

9、标的2旗山校区超市仅租为商业超市，不得经营现场加工食品（如：奶茶、咖啡等现场加工食品）、药品、烟酒等。

五、竞价方式：现场公开举牌竞价，遵循“价高者得”原则。

六、竞价报名截止时间：2023年12月24日17:00。

七、竞价登记手续

1、有意参加竞租人在福建农林大学招标信息管理平台（http://zb.fafu.edu.cn/page/index.jsp）本项目下载竞价文件。

2、有意参加竞租人须在2023年12月24日17:00时前将单个竞价标的对应的竞价保证金汇达指定账户（开户名称：福建农林大学，开户银行：中国银行福州金山支行，开户账号：406574230340），

提示：办理竞价保证金转账或存入时，竞价保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称必须与竞租人名称一致,资金用途应当标明“ 编号：FNLJY2023005序号（ ）竞价保证金”或类似字眼。竞租人未按上述规定递交竞价保证金的，其提出的竞租申请无效。

备注：“（ ）”按标的对应序号填写（1）或（2）或（3）。

3、有意参加竞租人须在2023年12月25日14：00—16:00期间将竞价资格文件送达福建农林大学（地址：福州市仓山区上下店路15号福建农林大学师生综合服务大楼105室，联系人：陈老师；联系电话：83746975，13705943068），委托他人报名和递交竞租材料的需出具《竞租报名授权委托书》。

4、出租方将在2023年12月25日16:00后对竞租人提交的资格文件进行完整性和合规性资格审核。对未通过资格审核的竞租人，出租方无需作出解释或说明。经资格审核合格的竞租人方可参与竞价。

八、联系方式

福建农林大学国有资产与实验室管理处联系人：陈老师，咨询电话：0591-83746975，13705943068。

网站：http://zb.fafu.edu.cn/page/index.jsp；

                                             福建农林大学

                                        2023年12月11日