福建农林大学金山校区荆东北路33号店等4间店面经营项目

公开竞价公告

根据实际需要，经学校研究同意，福建农林大学金山校区荆东北路33号店等4间店面经营项目（编号：FNLJY2024003）组织公开竞价。公告如下：

一、竞价标的：福建农林大学金山校区荆东北路33号店等4间店面

租赁期限为3年，每年年租金底价及竞价保证金等见下表。租金每三个月缴纳一次，先缴后用。租赁押金（履约保证金）为3个月租金。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实际情况为准。若竞价成功后放弃经营的不予退还竞价保证金。

二、标的基本情况及提示：

租赁标的1和2位于福州市仓山区上下店路15号福建农林大学金山校区校园内，租赁标的3和4位于泉州市安溪县参内乡福建农林大学安溪校区校园内，以上租赁标的现为空置，房产产权证尚未办理。竞价遵循“价高者得”原则。

租赁标的1租赁用途为商业功能性用房（如奶茶、果茶、甜点、办公、教育咨询等满足师生服务要求），但不得经营餐饮、面包、商超便利、理发、鲜花、文印、水果、眼镜、咖啡、文体店等项目以及车辆经营维修、娱乐等影响校园环境和法律法规不允许的经营项目。具体经营项目应经学校同意后方可进行，在签订租赁合同时应明确经营项目。

租赁标的2租赁用途为商业功能性用房（如数码、精品、办公、教育咨询等满足师生服务要求），但不得经营餐饮、面包、商超便利、理发、鲜花、文印、水果、眼镜、奶茶、咖啡、文体店等项目以及车辆经营维修、娱乐等影响校园环境和法律法规不允许的经营项目。具体经营项目应经学校同意后方可进行，在签订租赁合同时应明确经营项目。

租赁标的3和4租赁用途为自主经营，不得经营有油烟、明火的餐饮项目，不得经营有噪音污染的项目以及法律法规规定在校园周边不允许经营的项目，不得经营超市、便利店、快递站点、共享自助商店。具体经营项目应经学校同意后方可进行，在签订租赁合同时应明确经营项目。

提示：标的1、2的房屋存在部分漏水点，承租方需自行负责维修。以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、竞价人及承租方应具备的基本条件：

租赁标的1和2要求承租方为资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞价人相关的结果】的境内企业或个体工商户（被法院列为限制高消费或失信主体的企业或个体工商户无权参与竞租）。

租赁标的3和4要求承租方为资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞价人相关的结果】的境内企业或个体工商户或自然人（被法院列为限制高消费或失信主体的企业或个体工商户或自然人无权参与竞租）。

四、需要竞价人及承租方接受的基本条件：

1、承租方应自行办理因经营所需的各类营业资质，应接受租赁标的的现状，不得以该现状影响其办理工商、消防、特种行业经营许可证等手续，要求解除变更合同或要求出租方承担违约赔偿责任。

2、承租方和场地经营者应为同一实际控制人，不得转租、分租给第三方，保证安全经营，接受出租方的监督，确保安全生产和食品卫生安全。

3、承租方须保证现有资产的完整性和安全性。

4、承租方对租赁标的进行改造的，不得改变现有结构、房型和功能，改造方案须经出租方同意统一，费用由承租方自行承担。

5、承租方经营内容合法，不属于国家禁止性或限制性的经营行业；不得经营对周边环境及居民生活造成含油污、噪声污染等影响的项目（以政府相关部门认定为准）；不得做出对福建农林大学声誉有不良影响的行为；不得使用液化气等明火用具。

6、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

7、承租方应自行负责办理工商营业执照等，费用自理，出租方概不负责。办理营业资质及安全生产等相关手续由承租方自行负责；办理水电开户及需水电增容，费用由承租方自行承担。承租方应自行装修，店招按学校统一样式，费用自理，不设免租装修期。

8、竞租前，出租方将组织竞价人集中统一察看标的现状，具体时间另行通知，逾期未到场察看的视为自动放弃。

9、承租方应在成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动放弃承租权，竞价保证金不予返还。

五、竞价方式：现场公开举牌竞价，遵循“价高者得”原则。

六、公告期限：2024年4月19日至2024年4月29日。

七、竞价登记手续

1、有意参加竞价人在福建农林大学招标信息管理平台（http://zb.fafu.edu.cn/page/index.jsp）本项目下载竞价文件。

2、有意参加竞价人须将竞价标的对应的竞价保证金于2024年4月29日下午17：00前汇达指定账户（开户名称：福建农林大学，开户银行：中国银行福州金山支行，开户账号：406574230340）。

提示：办理竞价保证金转账或存入时，竞价保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称必须与竞价人名称一致,资金用途应当标明“ 编号：FNLJY2024003序号    竞价保证金”或类似字眼。竞价人未按上述规定递交竞价保证金的，其提出的竞价申请无效。

3、有意参加竞价人须将竞价资格文件于2024年4月30日上午8：30-9：30送达福建农林大学，如采用邮寄方式，以快递显示到达时间为准（地址：福州市仓山区上下店路15号福建农林大学师生综合服务大楼105室，联系人：陈老师；联系电话：83746975，13705943068），委托他人报名和递交竞价材料的需出具《竞价报名授权委托书》。

4、校方将于2024年4月30日上午9：30后对竞价人提交的资格文件进行完整性和合规性资格审核。对未通过资格审核的竞价人，校方无需作出解释或说明。经资格审核合格的竞价人方可参与竞价。

八、联系方式

福建农林大学国有资产与实验室管理处联系人：陈老师，咨询电话：0591-83746975，13705943068。

安溪校区联系人：黄老师，咨询电话:15280025069。

网站：http://zb.fafu.edu.cn/page/index.jsp；

                                             福建农林大学

                                        2024年4月18日