福建农林大学金山校区第三食堂经营项目公开竞价公告

 

根据上级有关规定，结合学校实际制定本公开竞价文件，适用于竞价人和经营者。各方必须仔细阅读以下条款，并对自己在经营、竞价等活动中的行为负责。

一、竞价标的：福建农林大学金山校区第三食堂

1、经营期限：总经营年限不超过5年，第一年合同期为从合同签订之日起—2025年7月15日，后四年合同一年一签（第二年起，须经学校考评合格方可续约），最长经营期不超过2029年7月15日。

2、资源占用费支付方式：根据竞价结果签订合同，经营期自标的物移交之日起算，资源占用费按月缴交。

3、标的名称、建筑面积、用途等如下：

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实际情况为准。若竞价成功后放弃经营的不予退还竞价保证金。

二、标的基本情况及提示：

第三食堂位于金山校区北区学生食堂三楼，建筑面积2125平方米。经营合同已于2024年7月15日到期。

三、竞价人及经营者应具备的基本条件：

1、竞价人具有独立法人资格，经营范围须包含食堂或餐饮经营或餐饮管理。

2、竞价人在2019年9月1日以来经营过单一面积1500平方米以上（含1500平方米）的全日制公办高校食堂，且实际经营管理必须满两年（截止竞价公告发布前），在以往的餐饮经营管理活动中信誉良好，未发生食品卫生安全事故。（需提供该项目招标公告并注明网址、中标公告并注明网址、合同复印件并注明学校管理部门联系人及联系方式、合同原件在递交竞价资格文件同时递交现场复核。）

3、不接受目前正在金山校区经营的各餐饮企业参与竞价（不含现相应食堂经营者）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得同时参加本项目同一竞价标的项下竞价。

5、不接受联合体竞价。

四、需要竞价人及经营者接受的基本条件：

1、竞价人须承诺经营期间对所经营的标的房产在经营期限内只有使用权，不得改变用途，须对食堂统一经营管理，不得将食堂转租、转让他人。

2、竞价人须承诺经营期间不得改变现有建筑物结构、房型和功能，改造方案须经我校同意，费用由经营者自行承担。

3、竞价人自行办理营业执照等证件，经营期间须承诺确保经营者、实际经营者、资源占用费缴交人及工商营业执照所有人均为经营者。

4、竞价人须承诺经营期间服从学校的管控措施。

（1）明码标价。学生食堂一律实行明码标价，接受师生及学校相关主管部门对饭菜售卖价格的监管。

（2）经营企业必须依法交纳各种税费、资源占用费、水电费等各项费用，合同期间形成的一切债权债务均由经营企业承担。

（3）经营企业装修方案应符合高校餐饮文化特色，提高环境卫生水平，做到干净、舒适、整洁，同时满足师生用餐、学习交流等需求。档口区域，应全方位、无死角地做到“明厨亮灶”，公开食品加工过程。相关材料须报学校相关管理部门审核同意后，方可实施。改造方案和所有相关材料必须符合食品安全、消防安全相关法律法规要求。

（4）经营企业食品原料采购必须服从校方对食品原料采购、质量和安全的监管。严把原料采购关，科学、合理地储存食材，派专人专职做好原料采购验收、进出仓管理，确保食材进货渠道规范、安排合理。

（5）经营企业应接受校方对食品安全、消防安全、生产安全、人员安全以及饭菜售卖价格等方面的管理和监督。须按规定要求及时配备和更新消防设施用具，服从管理，防止出现火灾、食物中毒、工伤等事故。若出现安全事故，经营企业应承担一切责任及经济赔偿，校方有权解除合同，收回食堂，履约保证金不予退还。直至解除合同，列入黑名单，永远不允许在我校经营。

（6）经营合同（模板）中规定的全部条款。

5、食堂布局：在装修时承租方要严格按照甲方提供布局图纸实施（布局图纸详见附图)，布局中涉及到拆除区域费用均有承租方负责。

取消东南侧、南侧两端的风味档口区（合计取消长度约24.1米），保留北侧和西侧风味档口区长度合计约45.8米。

五、竞价方式：现场公开举牌竞价，遵循“价高者得”原则。

六、公告期限：2024年10月13日至2024年10月23日。

七、竞价登记手续

1、有意参加竞价的竞价人在福建农林大学招标信息管理平台（http://zb.fafu.edu.cn/page/index.jsp）本项目下载竞价文件。

2、有意参加竞价的竞价人须将竞价保证金于2024年10月23日下午17：00前汇达指定账户（开户名称：福建农林大学，开户银行：中国银行福州金山支行，开户账号：406574230340）。

提示：办理竞价保证金转账或存入时，竞价保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称必须与竞价人名称一致,资金用途应当标明“ 编号：FNLJY2024004竞价保证金”或类似字眼。竞价人未按上述规定递交竞价保证金的，其提出的竞价申请无效。

3、有意参加竞价的竞价人须携带竞价资格文件于2024年10月24日上午8：30-9：00送达福建农林大学（地址：福州市仓山区上下店路15号福建农林大学师生综合服务大楼105室，联系人：陈老师；联系电话：83746975，13705943068），委托他人报名和递交竞价材料的需出具《竞价报名授权委托书》。

4、代理机构将在2024年10月24日上午9:00后组织资格审查小组对竞价人提交的资格文件进行完整性和合规性资格审核。对未通过资格审核的竞价人，代理机构无需作出解释或说明。经资格审查小组审核资格合格的竞价人方可参与竞价。

5、竞价人须提交的竞价资格文件包括：

（1）企业法人证明材料：a、有效的营业执照副本复印件（加盖公章）；b、法定代表人身份证明复印件（签字并加盖公章）。

（2）竞价人在2019年9月1日以来经营过单一面积1500平方米以上（含1500平方米）的全日制公办高校食堂，且实际经营管理必须满两年（截止竞价公告发布前）的经营合同复印件并注明学校管理部门联系人及联系方式（合同中如未体现面积，则须提供出租单位盖章出具的证明）、项目招标公告并注明网址、中标公告并注明网址、合同原件在递交竞价资格文件同时递交现场复核。

（3）在以往的餐饮经营管理活动中信誉良好，未发生食品卫生安全事故：提供专项承诺函。

（4）除递交前述规定的资格文件材料外，竞价人均还需递交下列材料：

a、经竞价人签章确认的《公开竞价文件》；

b、经竞价人签章确认的《竞价报名登记表》；

c、经竞价人签章确认的与本次竞价标的相关的《经营合同》（模板，格式见附件）；

d、竞价人联系方式确认书（格式见附件）；

e、经竞价人签章确认的竞价人认可书（格式见附件）；

f、竞价保证金的缴款凭证复印件(格式见附件)。

备注：递交资格材料的授权代表须提交《竞价报名授权委托书》。

八、竞价人参与现场竞价流程：

1、时间：2024年10月24日上午11:30。地点：代理机构本项目开标室。竞价人请携带有效身份证件，于11:20-11:30到达指定地点签到并领取竞价号牌，1个号牌只允许1人进入会场。不按时领取竞价号牌或不按时到竞价会场，视为自动放弃。

2、凡参加竞价会的竞价人应当遵守相关规定，并对自己参与竞价活动的行为负责。

3、本项目现场举牌必须由竞价人的授权代表参与，须携带企业公章到现场以便办理有关事宜。

4、竞价会实行拍卖式现场举牌报价，由主持人介绍标的情况和到场参与竞价的情况，说明竞价规则。

5、每个竞价标的符合条件的竞价人须达到3家或3家以上。本次竞价标的设有竞价底价和最高封顶价，成交价格不低于竞价底价，在最高封顶价以内，价高者得。如同时有多家竞价人报最高封顶价时，则在这些报最高封顶价的竞价人中通过随机抽取方式（随机抽取规则：按递交竞价资格文件的顺序，由校方代表公开从抽球机中随机抽取号码球、代理机构登记代表该竞价人的球号并当众公布，然后由竞价人签字确认；代表球号抽取完毕后将代表球号全部放回抽球机中，校方公开随机抽取一个号码，对应的竞价人为本竞价标的的竞得者 ），确定竞得者。

6、本次竞价以底价增价方式进行，各竞价人每次举牌加价幅度为1000元或者是1000元的整倍数，每次举牌口头报价应价后主持人当场予以确认。各竞价人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管、慎重出价。竞价人一经应价不得反悔，否则不予退还竞价保证金，并承担给代理机构、校方造成的经济损失。当其他竞价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

7、竞价现场产生最高报价时，如均无人再加价，经主持人连续三次确认报价后仍无应价的，即表示成交，该竞价人即为竞得者，竞得者须当场在成交确认书上签字盖章。竞得者不得以不了解或不完全了解竞价标的为由，提出取消该项交易，由此产生的纠纷及带来的损失由竞得者承担。

8、竞价人必须遵守场内公共秩序，不得交头接耳、随意走动，不得阻挠其他竞价人叫价竞投，不得阻挠主持人进行正常的竞价活动，不得有操纵、垄断等违法行为，一经发现取消竞价资格并追究法律责任。

九、本项目竞价佣金：

（1）本项目收取竞价佣金

（2）竞价佣金收取对象：竞得者

（3）竞价佣金收费标准：竞价佣金为人民币5000元，由竞价标的的竞得者支付给代理机构。竞价标的竞得者应在领取成交通知书前以现金、转帐、电汇等付款方式一次性向代理机构缴纳竞价佣金。

十、联系方式

福建农林大学国有资产与实验室管理处联系人：陈老师，咨询电话：0591-83746975，13705943068。

网站：http://zb.fafu.edu.cn/page/index.jsp；

福建农林大学

2024年10月12日